Smlouvy ve stavebnictví a nová regulace veřejných zakázek v Česku a v dalších zemích střední a východní Evropy
(aktuální problémy investorů a dodavatelů, vize, použití mezinárodních standardů)

Vývoj smluvních vztahů veřejných stavebních zakázek ve střední a východní Evropě

• Zkušenosti z první fáze čerpání dotací.
• Rozdělení rizik mezi účastníky výstavby.
• Využití a zneužití metody design-build.
• Vzory FIDIC a jejich deformace.
• Vývoj od ignorace smlouvy a řešení problémů na základě vztahů po absolutní lpění na smlouvě a velké množství sporů.
• Vliv recese a globální soutěže.
• Správné použití EPC smluv (smluv na klíč).
• Mimořádně nízká cena.
• Sdružení zhotovitelů, změny ceny nákladů v čase a dodavatelské řetězce (přímé platby).

Chyby objednatelů při zadávání

• Špatná volba metody dodávky a nevhodné smlouvy.
• Nevhodný přenos rizik.
• Neefektivní správa zakázky (dozor).
• Nefunkční ustanovení o tvorbě celkové ceny díla.
• Existuje bezchybná projektová dokumentace?
• Související judikatura z vyspělých zemí (USA, Německo apod.) – zákaz netransparentního přenosu rizika.
• Nutné změny díla, kompenzace (claimy), dodatečné a nové práce, podstatná změna smlouvy.
• Jaké jsou vize? Jak se budeme chovat v druhé fázi čerpání dotací? Kam směřujeme?
• Jak se chová stavební trh v Rakousku a Německu? Jaký je přístup k rozdělení rizik, jaké metody dodávky využívají?

Nová regulace veřejných zakázek a změny díla, ceny a termínu v průběhu výstavby

• Nová směrnice EU a její implementace.
• Sjednané podmínky smlouvy (měření, prodloužení doby pro dokončení).
• Smlouvou umožněné nutné změny díla (variace).
• Podstatná změna.
• Zlepšení díla.
• Akcelerace.
• Chyby a nedostatky zadávací projektové dokumentace.
• Kompenzace/claimy.
• Posouzení podstatnosti variace.
• Posouzení nutnosti variace.
• Projednávání a oceňování variace.
• Dodatečné stavební práce.
• Zákonné limity pro změny.