Vlastnictví bytů v dotazech a odpovědích
Bydlení (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 23.11.2006 9.00 - cca 16.00 — 6224 |
Kongresové centrum Praha Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
JUDr. Jiří Čáp
advokát, spolupracovník Ministerstva pro místní rozvoj ČR, místopředseda představenstva a předseda Legislativně právní komise Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků ČR, sekretář Koordinačního fóra pro bytové a družstevně bytové právo při SMBD ČR, autor a spoluautor publikací z oblasti bydlení a z oblasti družstev, spolupracoval na legislativních přípravách nové právní úpravy bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku a je hlavním autorem zvláštního zákona a prováděcího předpisu.
JUDr. Pavla Schödelbauerová
vedoucí oddělení bytových agend v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy nájmu bytu a bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Podílela a podílí se na přípravě novely ObčZ v oblasti bytového spoluvlastnictví a rozboru právní úpravy nájmu bytů jako podkladu pro příští legislativní úpravy.
Odborný program
Uplatňování zákona o vlastnictví bytů (zákon č.72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů) po více než deseti novelizacích v běžné praxi vyvolává značné množství dotazů, jimiž se zabývá především Ministerstvo pro místní rozvoj, dále instituce, v nichž se sdružují společenství vlastníků jednotek a bytová družstva či vlastníci bytů. Problematika související s vlastnictvím bytů je také předmětem rozhodování soudů. Přednášející soustředili nejzajímavější dotazy a odpovědi do diskusních bloků a budou se jimi zabývat v tomto semináři, též v návaznosti na zkušenosti z diskusí a dotazů předchozích seminářů. Pozornost bude věnována záležitostem, s nimiž se nejčastěji setkává praxe a které jsou častým předmětem soudních řízení. Dosavadní problematická místa zákona o vlastnictví bytů budou konfrontována se stěžejními legislativními záměry.
Předmětem semináře budou především tyto věcné okruhy právní úpravy vlastnictví bytů:
- předmět vlastnických a spoluvlastnických vztahů podle zákona o vlastnictví bytů; jednotka a společné části domu, právní vztahy k pozemkům
- prohlášení vlastníka budovy a vymezení společných částí domu; vztah zákona a prohlášení, vztah prohlášení a smlouvy o převodu vlastnictví jednotky
- kriteria pro vymezení společných částí domu; vymezení práv a závazků, které přejdou z vlastníka budovy na vlastníky jednotek v prohlášení vlastníka budovy
- vymezení tzv. relativně společných částí domu v prohlášení vlastníka budovy
- odlišnosti podílového spoluvlastnictví společných částí domu od podílového spoluvlastnictví jednotky
- smlouvy o převodu vlastnictví jednotky, druhy smluv a jejich náležitosti; smlouva o převodu vlastnictví jednotky a smluvní typy podle občanského zákoníku;
- převody vlastnictví jednotek v podmínkách bytových družstev
- správa společných částí domu a pozemku (užší a širší pojetí správy podle zákona o vlastnictví bytů); příspěvky na správu domu a pozemku a relativně společné části domu
- formy, postavení, úkoly společenství vlastníků jednotek; orgány společenství při správě společných částí domu a pozemku podle zákona o vlastnictví bytů
- smlouvy mezi společenstvím a podnikateli ve správě nemovitostí;
- společenství vlastníků jednotek a bytová družstva
- tvorba stanov společenství vlastníků jednotek; zákon a vzorové stanovy
- soudní ochrana vlastníků jednotek (členů společenství vlastníků jednotek)
- současné nedostatky zákona o vlastnictví bytů a legislativní záměry k jejich odstranění - informace o současném stavu legislativních příprav
