Agentura BOVA: Semináře, školení, kurzy - daně, právo, účetnictví
Agentura Bova - Nakladatelství POLYGON: Odborné publikace
Agentura Bova - Nakladatelství POLYGON: Kontakty
Agentura BOVA: Semináře, školení, kurzy - daně, právo, účetnictví
Agentura Bova - Nakladatelství POLYGON: Odborné publikace
Agentura Bova - Nakladatelství POLYGON: Kontakty

Právní a faktické vady nemovitostí - úvodní seminář

Obchodní a občanské právo (seminář)

Termín

Den/dny konání
Č. termínu
MístoObjednávky
19.05.2025
9.00 - cca 14.30
    —
25133

budova ČS VTS, Novotného lávka 5, Praha 1
Novotného lávka 5, Praha 1

Detaily/doprava
Metrem trasa A: výstupní stanice Staroměstská, odtud pěšky směr Karlův most. Tramvají: na stanici Národní divadlo nebo náměstí Jana Palacha a dále pěšky směrem ke Karlovu mostu.
GPS: 50°5'7.496"N, 14°24'47.861"E

Mapa

Objednat


Vytisknout přihlášku

Lektor/lektoři

Mgr. Vladimír Syruček

Odborník na nemovitosti a vše co s nimi souvisí, tj. po obchodní, právní, ale i daňové stránce. Nemovitostní problematice se v rámci své odborné praxe aktivně věnuje od roku 1993. Věnuje se též lektorské činnosti, je členem Hospodářské komory ČR, Jednoty českých právníků a Vzdělávacího centra Rozhodčího soudu při HK ČR a AK ČR. Přednáší také na vysokých školách. Lektor je zároveň hlavním autorem odborné publikace Realitní právo, Nemovitosti v realitní praxi, C.H. Beck (již II. vydání), což je praktický průvodce (každodenní bible) profesionálů v nemovitostech a dále i autorem 16 interaktivní vzorů smluv z oblasti realitního práva (C.H.Beck), na kterých se též podíleli JUDr. Eva Barešová a Mgr. Michal Králík, Ph.D.

Cena

Vložné: 3090 Kč/osobu (cena včetně 21% DPH)

Oběd(y): Oběd není zajištěn.

Odborný program

Cíl semináře

Poskytnout prakticky využitelné informace a doporučení při nakládání s nemovitostmi, ať již se jedná o jejich pronájem či prodej a/nebo jako zástavu či naopak jejich výstavbu nebo jiné stavební práce. Vše zpracováno na základě postřehů z praxe, od předkontraktačních jednání a vyjednávání, přes řádné plnění smlouvy až po následné spory a jejich dohry, tj. odpovědnosti a náhrady škod.

POZNÁMKA: Na tento seminář volně navazuje další seminář k tématu právních a faktických vad nemovitostí, který proběhne 16. prosince. Ten je specifičtěji zaměřený – pracuje s méně pojmy, ale za to do větších podrobností, ukázek a praktických tipů k nim.

Komu je seminář určen

Všem kdo se zabývají či budou zabývat realitními obchody a zejména odpovídají za smluvní dokumentaci, ať již se jedná o realitní právníky (advokáty, notáře, podnikové právníky aj.) či obchodníky (realitní makléře a realitní kanceláře, správcovské společnosti, včetně veřejné správy – státu, krajů a obcí) a/nebo i jiná související povolání (bankovní, pojišťovací experty, účetní a daňové poradce, znalce, odhadce majetku, projekční kanceláře a stavební společnosti apod.).

POZOR: i když nejste soudce, notář nebo advokát, tak pokud ve vztahu k nemovitostem vystupujete jako odborník (profesionál, což je i úředník a státní zaměstnanec), tak máte zákonnou povinnost odborné péče (znalost a pečlivost), resp. nesete plnou odpovědnost za ŠKODU ZPŮSOBENOU INFORMACÍ NEBO RADOU, a to včetně neúplné informace.

Je výrazně příjemnější a levnější se použit na chybách druhých, než na těch svých vlastních.

Obsah semináře

  • Vady a omezení seznatelné z veřejných seznamů nejde jen o KN, ale i další ….
    • Věcná vs. obligační práva
      – jejich kolize
      – kazivěcné právo a možnost anonymizace některých informací
    • Opravdu znáte (všechny a správně) údaje na LV
    • vlastnictví
    • spoluvlastnictví
    • přídatné spoluvlastnictví
    • dočasná stavba
    • právo stavby
    • budoucí výměnek
    • zajištění
      – zástavní práva
      – zajišťovací převod práva
    • zákaz zcizení nebo zatížení
    • věcné břemeno
    • vzdání se práva na náhradu škody
    • výhrada, že upevněný stroj není součástí nemovitosti
    • dědictví
    • exekuce a insolvence
    • omezení dispozice
    • ujednání v souvislosti s kupní smlouvou
    • cenové údaje
  • Vady zjevné a odpovědnost prodávajícího, kupující a odborníků
    • vada v okamžiku předání x záruční doba
    • promlčení a prekluze
    • ocenitelé
    • výměra
    • hranice
  • Vady v NOZ
    • účel smlouvy
    • vzdání se práva
    • ujištění
    • úhrnek
    • hra na třetího
    • neotálet
    • sleva i jako dodatečné snížení vyjednané ceny
    • tlak na slevu
    • vada a škoda
    • speciální ustanovení pro koupi movité věci
    • speciální ustanovení pro koupi nemovité věci
  • Smluvní dokumentace
    • účel
    • výslovné vyjádření
    • vhodné formulace k ceně
  • Ukázky znaleckého zkoumání
    • závada
    • vada
    • porucha
    • metodika ocenění závady na tržních principech
  • Zvláštní případy
    • ochrana nabyvatelů při mnohosti nabyvatelů
  • Další zdroje informací
    • co není na LV
    • vlastník
    • odpovědnost za mlčení

Osvědčená osnova semináře zůstává, ale jako vždy se můžete těšit na novinky a bonusy.

Informace pro účastníky seminářů

nahoru

Nákupní košík

Nákupní košík je prázdný.

Přihlášení

Odběr novinek

Odhlásit