Katastr nemovitostí po novele - aktuálně a v praxi
Obchodní a občanské právo (seminář)
Lektor/lektoři
JUDr. Eva Barešová
Od vzniku katastru nemovitostí do konce roku 2018 pracovala jako vedoucí samostatného oddělení legislativy Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, podílela se na přípravě nového katastrálního zákona. Nyní se věnuje přednáškové činnosti a pedagogické činnosti na VŠ.
Certifikace/Akreditace
Průběžné vzdělávání MV ČR
Seminář je akreditován Ministerstvem vnitra ve smyslu zákona č. 312/2002 Sb. jako průběžné vzdělávání.
Číslo/název akreditace: AK/PV-671/2017 - Katastr nemovitostí
Odborný program
Za dobu účinnosti nového katastrálního zákona o nových prováděcích předpisů k němu se objevuje řada problémů a nejasností, vyvstává množství otázek. Účastníci získají také informace o novele katastrální vyhlášky č. 346/2022 Sb., o novele zeměměřického zákona a o vzniku České komory zeměměřičů.
Obsahem semináře bude zejména vyhodnocení zkušeností, upozornění na problémy praxe spojené s katastrem nemovitostí, odpovědi na složité otázky a objasnění sporných a často diskutovaných okruhů v souvislosti s novou právní úpravou katastru nemovitostí. Probrány budou mezi jiným i problémy spojené s elektronickým podáním návrhu na vklad.
Odborný program semináře:
- katastr nemovitostí jako veřejný seznam
- vztah katastru nemovitostí a základního registru územní identifikace, adres a nemovitostí (RÚIAN) – rozšiřování okruhu údajů přebíraných z RÚIAN do katastru nemovitostí
- předmět evidence katastru nemovitostí v důsledku uplatnění zásady, že stavba je součástí pozemku, a jeho obsah
- zápis údajů o budově, dočasné a trvalé stavby, hlavní a vedlejší budovy, budovy samostatné nebo součástí pozemku nebo práva stavby, typické a atypické budovy, rozdíly při jejich zákresu do mapy a zápisu údajů o nich do katastru nemovitostí, ukázky zápisů staveb
- kdy se samostatná stavba stane součástí pozemku, kterého pozemku se stane součástí stavba na více pozemcích
- zápis údajů o vlastnících (včetně adresy místa trvalého pobytu, ověřování adresy v RÚIAN, způsob vytvoření adresy)
- práva zapisovaná do katastru nemovitostí
- možnosti výmazu práv zapsaných v dřívějších pozemkových evidencích a převzatých do katastru nemovitostí („stará“ zástavní práva a věcná břemena), zkvalitňování údajů katastru nemovitostí
- druhy zápisů práv (vklad, záznam a poznámka), zápisy jiných údajů
- vkladové řízení, náležitosti návrhu na vklad (i elektronického), přílohy návrhu, zahájení vkladového řízení bez návrhu, informace o plombě
- problematika podpisu na smlouvě v listinné podobě, úředně ověřený podpis na takové listině, podpis na smlouvě v elektronické podobě, úředně ověřený podpis na takové smlouvě, uznávaný elektronický podpis, zjišťování pravosti podpisu na smlouvě v listinné podobě a v elektronické podobě
- podávání návrhu na vklad v listinné podobě a v elektronické podobě (osobně, poštou, e-mailem, datovou schránkou?)
- přezkum soukromé listiny a veřejné listiny ve vkladovém řízení, včetně přezkumu nabytí účinnosti smlouvy uveřejněním smlouvy v registru smluv
- list vlastnictví s ukázkami zápisů jednotlivých práv
- poznámky a upozornění v katastru nemovitostí
- oprava chyby v katastru nemovitostí, procesní postup při opravě chyby, projednávání opravy chyby ve správním soudnictví, co lze odstranit v rámci opravy chyby
- revize údajů v katastru nemovitostí, cíle revizí, povinnosti vlastníka při revizi, uveřejňování zjištěných a neodstraněných nesouladů
- poskytování údajů z katastru nemovitostí – co lze zjistit z nahlížení do katastru nemovitostí, co z dálkového přístupu do katastru nemovitostí a co z veřejného dálkového přístupu do RÚIAN
- dovršení lhůty pro připadnutí majetku do vlastnictví státu v důsledku opuštění nemovitosti, listina pro zápis ve prospěch státu
- novela katastrální vyhlášky č. 346/2022 Sb. – nové listiny k zápisu do katastru nemovitostí (účinnost 1. 1. 2023)
- poslední novely zeměměřického zákona (digitální, technická mapa, vznik České komory zeměměřičů, autorizovaný zeměměřický inženýr, ověřování výsledků zeměměřických činností)
- stanoviska ČÚZK k otázkám veřejnosti týkajícím se katastru nemovitostí
- aktuální judikatura týkající se věcných práv k nemovitostem
- diskuse a odpovědi na dotazy
Pozn.: Podle zákona o DPH je cena tohoto semináře pro účastníky z územně samosprávných celků osvobozena od DPH.