Vlastnictví a správa domů a bytů z pohledu společenství vlastníků jednotek související právní, daňové a účetní otázky

Cílem semináře je poskytnout účastníkům detailnější pohled na právní, účetní a související daňovou problematiku v oblasti vlastnictví a správy bytů a domů z pohledu společenství vlastníků jednotek. V obsahu přednášky budou nastíněny palčivé problémy právě z této oblasti ve vazbě na judikaturu soudů. Výklad bude prezentován na příkladech. Seminář je určen zejména pro správce SVJ a jejich účetní, pro účetní účtující SVJ, vlastníky domů a i pro samotné vlastníky bytových jednotek a správcovské firmy a kanceláře. V odpolední části bude vyhrazen prostor i na dotazy k právním otázkám uvedené problematiky.

Kromě aktuální problematiky budou zařazeny také informace, které jsou projednávány na Koordinačním výboru pro účetnictví a daně při Ministerstvu financí a informace řešené na Výboru pro metodiku. Obsahem semináře budou nejen již publikované závěry výboru z této oblasti, ale i závěry dosud nepublikované a ty, které byly předmětem řady dotazů.

Doba cca od 16.00 do 17.00 bude vyhrazena pro odpovědi na dotazy z dané oblasti. Prosíme zájemce o seminář o jejich případné zaslání dotazů předem – a to do 2. prosince na e-mailovou adresu: info@bovapolygon.cz

Seminář bude zaměřen zejména na tyto okruhy problémů:

• právní vymezení SVJ
• účetnictví, kdy a proč je vedeme
• účtování podle vyhlášek
• fondy oprav versus příspěvek na údržbu (osoba jako správce, osoba jako vlastník)
• příspěvek na údržbu a nájemné v účetnictví
• příspěvek na údržbu a nájemné v daňové evidenci
• zálohy na služby v účetnictví či v daňové evidenci
• privatizace a účetnictví
• smlouva o výstavbě - právní a daňový pohled ve vazbě na účetnictví
• problematika prodeje „půdy“ či stavby „výtahu“ či jiného obdobného plnění (popřípadě nepeněžním plnění)
• kdo je příjemcem výnosu z „prodeje“
• pronájem společných prostor ve světle judikátů
• technické zhodnocení versus opravy
• osvobození od daně z příjmů fyzických osob (za jakých podmínek)
• osvobození od daně z příjmů právnických osob
• položky snižující základ daně z příjmů právnických osob
• odpisování majetku ve vazbě na účetnictví a daňovou evidenci (omezení odpisování)
• problematika zdaňování příjmů z pronájmu a reklam
• daňová problematika z oblasti daně z příjmů SVJ, daňově uznatelné rezervy, případná tvorba opravných položek
• problémy v oblasti daně z přidané hodnoty (vlastnictví a správa domů a bytů – např. sazba daně při poskytnutí stavebních a montážních prací spojených se změnou staveb), daně darovací, rozšíření osvobození, věcného břemena, daně dědické, daně z převodu nemovitostí, osvobození při převodu bytových jednotek apod. budou řešeny v rámci diskuse
• další související otázky a informace
• diskuse, řešení dotazů posluchačů