Významná novela bytového spoluvlastnictví - zásadní změny + další informace o otázkách bytového spoluvlastnictví
(jednotky a jejich převody, práva a povinnosti vlastníků, správa společných částí, společenství vlastníků jednotek, praktické problémy a jejich řešení)
Obchodní a občanské právo (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 05.11.2019 9.00 - cca 15.00 — 19418 |
budova ČS VTS, Novotného lávka 5, Praha 1 Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
JUDr. Pavla Schödelbauerová
vedoucí oddělení bytových agend v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy nájmu bytu a bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Podílela a podílí se na přípravě novely ObčZ v oblasti bytového spoluvlastnictví a rozboru právní úpravy nájmu bytů jako podkladu pro příští legislativní úpravy.
Odborný program
V současné době je v legislativním procesu významná novela bytového spoluvlastnictví, jehož úprava je obsažena v občanském zákoníku. Účinnost projednávané úpravy lze očekávat v roce 2020, předpokládáme, že novela bude do data konání semináře přijata nebo bude legislativní proces v závěrečné fázi. Lektorka se významnou autorskou měrou podílela na zpracování návrhu novely. Účastníci proto budou o této novele podrobně informováni.
Obsahem semináře budou také další praktické otázky související s právní úpravou bytového spoluvlastnictví.
Program semináře:
- Zásadní změny v projednávané novele
- Vyloučení předkupního práva
- Zjednodušení prodeje jednotky povinného vlastníka
- Zjednodušení změny prohlášení
- Vyjasnění ustanovení o přechodu dluhů při prodeji jednotky
- Vyjasnění ustanovení o příspěvcích na správu společných částí
- Zjednodušení procesu vzniku společenství
- Změny v přezkumu rozhodnutí soudem a další……………..
- Stávající úprava
- Vznik bytového spoluvlastnictví – podmínky a předpoklady vzniku, charakteristické rysy
- Jednotky a jejich převody
– Jednotka podle zákona o vlastnictví bytů a podle ObčZ
– Stanovení podílu na společných částech nemovité věci
– Způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce
– Převody jednotek, předkupní právo
– Spoluvlastnictví jednotek a předkupní právo
– Práva a povinnosti vlastníků jednotek
– Stavební úpravy jednotky a změny účelu užívání jednotky - Problematika pozemků zastavěných domy a pozemků souvisejících
- Prohlášení a jeho náležitosti, vady prohlášení a jejich odstranění, změny prohlášení
– Správa domu a pozemku, věcné vymezení činností týkajících se správy domu a pozemku
– Příspěvky na správu, způsoby jejich určení a jejich změny, úhrada služeb spojených s bydlením - Správa domu a pozemku bez vzniku společenství vlastníků jednotek, osoba odpovědná za správu domu, její kompetence, možnosti odvolání
- Společenství vlastníků jednotek
– Založení a vznik společenství vlastníků jednotek podle ObčZ
– Kompetence společenství vlastníků jednotek
– Orgány společenství a jejich kompetence, odpovědnost orgánů společenství
– Rozhodování společenství vlastníků jednotek
– Přezkoumání rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek soudem
– Stanovy společenství vlastníků jednotek jejich náležitosti a jejich změny
– Zrušení společenství vlastníků jednotek - Aktuální judikatura
- Diskuse
