Vzor smlouvy o nájmu bytu, jednotlivé náležitosti smlouvy, služby spojené s bydlením
Obchodní a občanské právo (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 09.05.2017 9.00 - cca 15.00 — 17131 |
budova ČS VTS, Novotného lávka 5, Praha 1 Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
JUDr. Pavla Schödelbauerová
vedoucí oddělení bytových agend v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy nájmu bytu a bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Podílela a podílí se na přípravě novely ObčZ v oblasti bytového spoluvlastnictví a rozboru právní úpravy nájmu bytů jako podkladu pro příští legislativní úpravy.
Odborný program
Odborný program semináře:
- Nájem bytu podle ObčZ, zvláštní druhy nájmu (nájem bytu družstevního, zvláštního určení a bytu služebního)
- Vznik nájmu bytu podle ObčZ
- Přechodná ustanovení k ObčZ, týkající se přizpůsobení existujících nájemních vztahů nové právní úpravě
- Postup při nájemní smlouvy
- VZOR Smlouvy o nájmu bytu
- Smluvní strany
- Předmět nájmu bytu
- Doba nájmu
- Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele
– Drobné opravy v bytě, domácnost nájemce, oznamovací povinnost, kauce, podnikání v bytě, podnájem a další - Nájemné a úhrada za služby
- Sjednávání nájemného a jeho změny
- Smluvní nájemné nebo omezené v případě státních dotací
- Nájemné u nájemních vztahů existujících k 1. 1. 2014
- Nájemné za vybavení bytu
- Slevy z nájemného
- Prominutí nájemného
- Sankce při neplacení nájemného
- Další ujednání
– Pravidla pro užívání společných prostor a další - Společný nájem bytu, společný nájem bytu manžely
- Skončení nájmu
– Dohoda
– Uplynutí doby
– Výpověď
- Služby spojené s bydlením, zákon č. 67/2013 Sb., jeho novela č. 104/2015 Sb.
- Rozsah poskytovaných služeb
- Poskytovatel a příjemce
- Způsob stanovení záloh a jejich změny
- Způsob rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na služby
- Práva a povinnosti poskytovatele a příjemce služeb, sankce při neplnění povinností
- Následky smrti nájemce, přechod nájmu na spolužijící osoby a přechod nájmu na dědice
- Postup při realizaci výpovědi
- Vyklizení a předání bytu
- Zvláštní ustanovení o nájmu prostoru sloužícího k podnikání
- Diskuse, odpovědi na dotazy účastníků.
