Vlastnictví bytů v současné právní praxi a příklady z judikatury
Bydlení (seminář)
Termín
| Den/dny konání Č. termínu | Místo | Objednávky |
|---|---|---|
| 05.04.2006 9.00 - cca 16.00 — 6086 |
budova ČS VTS, Novotného lávka 5, Praha 1 Detaily/doprava |
Termín není aktuální |
Lektor/lektoři
JUDr. Jiří Čáp
advokát, spolupracovník Ministerstva pro místní rozvoj ČR, místopředseda představenstva a předseda Legislativně právní komise Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků ČR, sekretář Koordinačního fóra pro bytové a družstevně bytové právo při SMBD ČR, autor a spoluautor publikací z oblasti bydlení a z oblasti družstev, spolupracoval na legislativních přípravách nové právní úpravy bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku a je hlavním autorem zvláštního zákona a prováděcího předpisu.
JUDr. Pavla Schödelbauerová
vedoucí oddělení bytových agend v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy nájmu bytu a bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Podílela a podílí se na přípravě novely ObčZ v oblasti bytového spoluvlastnictví a rozboru právní úpravy nájmu bytů jako podkladu pro příští legislativní úpravy.
Odborný program
Zákon o vlastnictví bytů je základní právní normou upravující jeden ze segmentů vlastnického bydlení. Semináře na toto téma a především diskuse na těchto seminářích prokazují, že jde o stále aktuální téma. Uplatňování zákona o vlastnictví bytů (zákon č.72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů) v běžné praxi a při aplikaci v soudní praxi je předmětem odborných diskusí a značného množství praktických dotazů. Seminář naváže na zkušenosti z diskusí a dotazů předchozích seminářů a pozornost bude věnována záležitostem, s nimiž se nejčastěji setkává praxe a které jsou nejčastěji předmětem soudních řízení.
Předmětem semináře budou především tyto věcné okruhy právní úpravy vlastnictví bytů:
- základní principy právní úpravy vlastnictví bytů (vlastnictví jednotky a podílové spoluvlastnictví společných částí domu - zákon o vlastnictví bytů a občanský zákoník; chyby a omyly při vymezování společných částí domu; prohlášení vlastníka budovy a vztahy ke smlouvě o převodu vlastnictví jednotky)
- základní předpoklady pro vznik vlastnictví jednotky; některá úskalí prohlášení vlastníka budovy v praxi
- smlouvy o převodu vlastnictví jednotky; druhy smluv a jejich náležitosti, nejčastější chyby v praxi; aktuální problematika převodů vlastnictví jednotek v podmínkách bytových družstev
- pojetí a obsah správy společných částí domu a pozemku podle zákona o vlastnictví bytů; jednotlivé organizačně právní formy této správy, omyly a chyby v praxi; správa domu a pozemku a společenství vlastníků jednotek; uplatňování práv a povinností vlastníků jednotek v praxi; nejčastější rizika při výkonu správy domu a pozemku a při hospodaření s tím spojeným
- zákon o vlastnictví bytů a pojetí stanov společenství vlastníků jednotek (povinný obsah stanov; kterými závaznými ustanoveními zákona se musí řídit obsah stanov; jak řešit postavení a úkoly orgánů společenství a jejich rozhodovací působnost při správě domu a pozemku; smysl vzorových stanov a způsob jejich použití v praxi)
- zákon o vlastnictví bytů v praxi bytových družstev (též s přihlédnutím k některým zásadním pochybením tzv.nových bytových družstev při převodech vlastnictví jednotek); koexistence bytového družstva a společenství vlastníků jednotek - poznatky z praxe
- soudní ochrana vlastníků jednotek (členů společenství vlastníků jednotek)
- aktuální judikatura v oblasti vlastnictví bytů
- informace o vládním návrhu nového zákona o vlastnictví bytů
