Insolvenční řízení se zaměřením na nemovitosti - NOVINKA

Komu je určen:

všem, kdo to s nemovitostmi myslí opravdu vážně, tj. od vlastníků, přes správce cizího: „soukromého či veřejného“ (státního, krajský, obecní) majetku, developery, notáře, advokáty, realitní makléře, bankovní poradce, pojišťovací agenty apod.

Můžete být realitní profesionál, ale s insolvencí, do které jsou „zapleteny“ nemovitosti jste dosud nepřišel do styku … umíte nemovitosti výhodně kupovat a prodávat či pronajímat, ale co nemovitost, která „spadla“ do insolvence ...

• co možné je a co již není …
• dá se domluvit s insolvenčním správcem …
• co vše může ovlivnit věřitelský výbor a soud …
• a co když je to státní, krajský nebo obecní majetek a/nebo jsou to věřitelé

Hlavní výhoda (odlišnost) tohoto semináře:

Jsou dva přednášející: profesionál z nemovitostí a profesionál „z odvrácené strany realit – insolvencí“, což pro Vás zaručí:

• jasné, srozumitelné vysvětlení z pohledu praktika
• odborné vysvětlení z pohledu insolvenčního správce

Velký prostor pro Vaše dotazy a případy:

• jeden přednášející se věnuje vlastnímu chodu semináře
• druhý mezitím bude zpracovávat Váš dotaz pro odpověď, která bude zajímavá a přínosná i pro ostatní posluchače

OBSAH SEMINÁŘE:

• Proč – proč s tím vůbec ztrácet čas, protože jde o Vaše peníze a můžete tratit mnohem více:
  • váš dlužník se dostal do insolvence (jak zachránit alespoň něco)
  • jak ztrátě z možné insolvence předcházet (jak nepřijít o peníze)
  • insolvenční správce prodává nemovitost, mám do toho jít (jak získat peníze) Příklad: chceme si nechat postavit novou radnici, ale bojíme se, že stavební firma může (to nelze nikdy vyloučit) skončit v insolvenci, existuje nějaká „pojistka“, abychom nepřišli o peníze či záruky?
• Insolvence po paragrafech
  • Insolvenční zákon
  • Prováděcí předpisy
  • Ale také důvodové zprávy, literatura a judikatura
• Insolvence po pojmech
  • Úpadek
  • Majetková podstata
  • Dispozice s majetkem
  • Řešení úpadku
  • Insolvenční soud
  • Věřitelský výbor
  • Insolvenční správce
  • Zásady řízení
  • Průběh řízení
  • Oddlužení
  • Incidenční spory
  • Insolvenční rejstřík
• Insolvence v realitní praxi – postupy insolvenčního správce
  • Při zcizování nemovitosti
  • Soupis podstaty
  • Specifika
  • Odlišnosti při zpeněžování nemovitosti v oddlužení a konkursu
  • Institut chráněného obydlí
  • Oprávnění dlužníka a správce
  • Věřitelé vs. zajištění věřitelé
  • Vliv společného jmění manželů na dispozici s majetkem dlužníka
  • Štěpení pohledávek
  • Pokyny správci
  • Znalecký posudek
  • Způsoby prodeje
  • Veřejná dražba vs. přímý prodej či e-aukce apod.
  • Úhrada kupní ceny a její financování
  • Odložená účinnost kupní smlouvy
  • Účinky zpeněžení
  • Režim oddlužení a nemovitosti
  • Kolize více řízení
• Insolvenční realitní špeky aneb tučné sousto na závěr
  • právo stavby
  • zajišťovací převod práva
  • výhrada vlastnického práva
  • věcné břemeno, výměnek
  • vyvlastňovací řízení