Svět exekucí se zaměřením na nemovitosti - NOVINKA

Komu je určen:

všem, kdo to s nemovitostmi myslí opravdu vážně, tj. od vlastníků, přes správce cizího: „soukromého či veřejného“ (státního, krajský, obecní) majetku, developery, notáře, advokáty, realitní makléře, bankovní poradce, pojišťovací agenty apod.

Můžete být realitní profesionál, ale s nemovitostní exekucí jste dosud nepřišel do styku … umíte nemovitosti výhodně kupovat a prodávat či pronajímat, ale co nemovitost, na níž vázne exekuce, cena je sice dobrá, ale já o tom nic nevím ...

• jak se to kupuje a kdy?
• dá se to financovat?
• jak se to pojišťuje a v čí prospěch?
• a co když je to státní, krajský nebo obecní majetek a/nebo jsou to věřitelé

Hlavní výhoda (odlišnost) tohoto semináře:

Jsou dva přednášející: profesionál z nemovitostí a profesionál ze světa exekucí, což pro Vás zaručí:

• jasné, srozumitelné vysvětlení z pohledu praktika
• odborné vysvětlení z pohledu exekutora

Velký prostor pro Vaše dotazy a případy:

• jeden přednášející se věnuje vlastnímu chodu semináře
• druhý mezitím bude zpracovávat Váš dotaz pro odpověď, která bude zajímavá a přínosná i pro ostatní posluchače

Obsah semináře:

• Proč
  • proč se tím vůbec zabývat – protože jde o Vaše peníze, aneb exekuce může být velká příležitost, ale také možná prohra, je to jako u losu, ale jak známo štěstí přeje připraveným Příklad: mám možnost „výhodně“ koupit nemovitost, o kterou se však také zajímá exekutor, jak to mám dále postupovat
• Úvod
  • exekuce, k čemu slouží a jaké používá prostředky
• Právní úprava
  • zákony
  • vyhlášky, ale také důvodové zprávy, literatura a judikatura
  • Exekutorská komora ČR a k čemu ji lze využít
• Subjekty exekuce
  • Věřitel/věřitelé
  • Dlužník/dlužníci
  • Exekutor/exekutoři
• Postupy v exekuci
  • Obecný postup a možnosti či varianty
  • Oblíbené omyly – hození vidlí do nařízené dražby/prodeje
• Nemovitost v exekuci
  • exekuce „jen“ hrozí (je za dveřmi, ale ještě ne na LV)
  • zcizování
  • zatěžování
  • nájmy/pachty
  • a vše co s tím souvisí (snížení hodnoty, pojištění …)
  • moje nemovitost je postižena exekucí, co mohu či měl bych dělat
  • mám zájem o takto postiženou nemovitost
    – ale potřebuji co nejdříve začít užívat
    – potřebuji být co nejrychleji zapsán jako vlastník
    – potřebuji financovat koupi z cizích zdrojů
  • příklady zápisů na LV
• Dražba
  • podmínky, možnosti, postup
  • elektronická dražba (specifika)
  • předražek
• Nepřímé vlastnictví nemovitosti
  • družstevní vlastnictví
  • přes právnickou osobu
• Věcné břemeno a Výměnek
  • lze je postihnout (a jak) v exekuci?
• Právo stavby
  • co pozemek
  • co samotné právo stavby
  • co stavba
• Vyvlastnění
  • a kolize s exekucí či více exekucemi
• Zajímavosti
  • příklady z podnikatelské praxe