Agentura BOVA: Semináře, školení, kurzy - daně, právo, účetnictví
Agentura Bova - Nakladatelství POLYGON: Odborné publikace
Agentura Bova - Nakladatelství POLYGON: Kontakty
Agentura BOVA: Semináře, školení, kurzy - daně, právo, účetnictví
Agentura Bova - Nakladatelství POLYGON: Odborné publikace
Agentura Bova - Nakladatelství POLYGON: Kontakty

Svět nemovitostí a daní aneb realita realit ve světle daňových povinností - NOVINKA

Daně, účetnictví, Obchodní a občanské právo (seminář)

Lektor/lektoři

JUDr. Ivana Svobodová

od roku 1994 je daňovou poradkyní, věnuje se daňovému poradenství a vedení účetnictví v samostatné praxi. Specializuje se na DPH, daně z příjmů a daně ve vztahu k zahraničí. Je rovněž spoluautorkou odborné publikace Realitní právo, Nemovitosti v realitní praxi, C.H. Beck (již II. vydání), což je praktický průvodce (každodenní bible) profesionálů v nemovitostech.

Mgr. Vladimír Syruček

Odborník na nemovitosti a vše co s nimi souvisí, tj. po obchodní, právní, ale i daňové stránce. Nemovitostní problematice se v rámci své odborné praxe aktivně věnuje od roku 1993. Věnuje se též lektorské činnosti, je členem Hospodářské komory ČR, Jednoty českých právníků a Vzdělávacího centra Rozhodčího soudu při HK ČR a AK ČR. Přednáší také na vysokých školách. Lektor je zároveň hlavním autorem odborné publikace Realitní právo, Nemovitosti v realitní praxi, C.H. Beck (již II. vydání), což je praktický průvodce (každodenní bible) profesionálů v nemovitostech a dále i autorem 16 interaktivní vzorů smluv z oblasti realitního práva (C.H.Beck), na kterých se též podíleli JUDr. Eva Barešová a Mgr. Michal Králík, Ph.D.

Odborný program

Komu je určen:

Všem, kdo to s nemovitostmi myslí opravdu vážně, tj. od vlastníků, přes správce cizího: „soukromého či veřejného“ (státního, krajský, obecní) majetku, developery, notáře, advokáty, realitní makléře, bankovní poradce, pojišťovací agenty apod.

Můžete být realitní profesionál, ale účetní a daňový laik (umíte nemovitosti výhodně kupovat a prodávat či pronajímat, ale o daních nevíte zhola nic, a tím ztrácíte …) nebo přesně obráceně, jste účetní či daňový profesionál, ale nemovitostní transakce znáte jen z papírů (umíte přesně účtovat a danit, ale není vám zřejmé, proč to ti obchodníci dělají právě takto, a tím jste ve světě nemovitostí ztraceni …)

Hlavní výhoda (odlišnost) tohoto semináře:

Jsou dva přednášející: profesionál z nemovitostí a profesionálka ze světa daní, což pro Vás zaručí:

  • jasné, srozumitelné vysvětlení realit na bázi řeči peněz
  • odborné vysvětlení reality na bází řeči čísel

Velký prostor pro Vaše dotazy a případy:

  • jeden přednášející se věnuje vlastnímu chodu semináře
  • druhý mezitím bude zpracovávat Váš dotaz pro odpověď, která bude zajímavá a přínosná i pro ostatní posluchače

Obsah semináře:

  • Proč
    • proč se tím vůbec zabývat – protože jde o Vaše peníze, aneb koruna (legálně) ušetřená, rovná se koruně vydělané či není umění vydělat milión, ale kolik Vám z něho zůstane? Příklad: jsem FO občan s nájemce PO mi chce zaplatit nájem na 10 let dopředu, tj. 10 mil. Kč. A o účetnictví a daních nic nevím, takže v prvním roce zdaním celých 10 mil. Kč anebo?
  • Úvod
    • účetnictví, k čemu slouží a jaké používá prostředky
    • daně, legální a podnikatelská definice
    • účetní x daňové odpisy
    • daňová sleva, výhoda a únik
    • není předmětem daně – osvobozený příjem – základ daně – výdaje – sazba daně – další platby (soc. a zdrav. apod.)
    • peněžité a nepeněžité povinnosti
    • tresty (penále, pokuty, přirážky, vězení …)
  • Právní úprava
    • zákony
    • vyhlášky, ale také důvodové zprávy, literatura a judikatura
    • pokyny a metodika MF a jejich závaznost (pro správce daně x poplatníka)
  • Poplatníci
    • FO občané
    • FO podnikatelé a smíšený model (jednou tak a podruhé tak)
    • PO
    • Propojené osoby
    • Optimalizace: jsem FO občan a podnikatel a mám svoji PO (s.r.o.)
    • Daňová evidence (Příjmy a Výdaje) x Podvojné účetnictví (Výnosy x Náklady)
    • Daň
    • Paušální režim, paušální daň, paušální výdaje, podmínky, limitace
    • Osvobození od daně (hlášení) - 10 (5) let, 2 roky, 1 rok
  • Nemovitost
    • v účetnictví (obchodní majetek, odpisy a jejich možnosti: zrychlené/rovnoměrné)
    • rezervy na opravu majetku,
    • rezervy na rekultivaci apod.
  • Převod nemovitosti
    • z pohledu Prodávajícího (FO občan, FO podnikatel, PO) + manželé, spoluvlastníci (a rozdílná cena za i.d.), sdružení bez právní subjektivity + rozdělení kupní ceny (pozemek, stavba; jednotlivé nemovitosti – levné x drahé)
    • z pohledu Kupujícího (optimalizace rozdělení kupní ceny a další účetně/daňově výhodná ustanovení)
  • Nájem
    • z pohledu Pronajímatele (FO občan, FO podnikatel, PO)
    • z pohledu Nájemce (FO občan, FO podnikatel, PO) o §7 x §9, AirBnb je §7 (daň + soc. a zdrav.)
    • peněžité a nepeněžité plnění
    • placení dopředu x dozadu
    • prodlení z placením či nezaplatil mi vůbec a co teď s tím (zdaňovat příjem, který jsem neměl?)
    • údržba, opravy, technické zhodnocení
    • předčasné skončení nájmu
  • Družstevní vlastnictví
    • co vlastně mám a jak se „s tím“ zachází
      – právně
      – účetně a daňově
    • zcizení, zatížení, podnájem, převody do vlastnictví
  • Právo stavby
    • co to „je“ – právo nebo nemovitost
      – právní aspekty
      – účetní a daňové dopady
    • zřízení, změna, zánik, zcizení, zatížení, pronájem stavby, která je součástí práva stavby
  • Zajímavosti
    • příklady z podnikatelské praxe

Informace pro účastníky seminářů

nahoru

Nákupní košík

Nákupní košík je prázdný.

Přihlášení

Odběr novinek

Odhlásit