Kupní smlouva v novém občanském zákoníku

Seminář si klade za cíl provést účastníky právní úpravou kupní smlouvy (včetně prodeje závodu) a jejími praktickými i výkladovými úskalími. Výklad zmapuje momentální stav odborné diskuse o interpretaci nejvíce sporných pravidel, především však četná významná soudní rozhodnutí, zvláště z poslední doby, ať již se pojí k novému právu, nebo ještě k úpravě dřívější, panuje nicméně shoda, že jejich závěry budou použitelné i za účinnosti nového práva. Lektor upozorní též na revoluční změny, které v tuzemské úpravě (nejen) prodeje zboží v obchodě vyvolají požadavky nové směrnice EU 2019/771 o některých aspektech smluv o prodeji zboží, a poreferuje o projednávaném návrhu jejich promítnutí do občanského zákoníku i perspektivách jeho přijetí a účinnosti.

Seminář se zejména zaměří na následující okruhy otázek:

• struktura právní úpravy kupní smlouvy a souvisejících otázek,
• kupní smlouva vs. smlouva darovací (nesnáze spojené s určením, kdy plnění obdarovanému bezúplatné, včetně výměnku či převodu za 1 Kč),
• kupní smlouva vs. smlouva o dílo (problémy s montáží či s koupí věci, která má být teprve vyrobena),
• prodej zboží v obchodě – pojem a význam,
• forma kupní smlouvy či jejích dílčích ujednání,
• kupní cena, způsoby jejího určení, limity smluvní volnosti - neúměrné zkrácení, lichva, vznik práva na kupní cenu a jeho splatnost,
• rizika pro kupujícího plynoucí z poslední judikatury k relativní neúčinnosti právního jednání, z nové úpravy překážek povolení nezbytné cesty či dalších oblastí,
• nabytí vlastnictví na základě kupní smlouvy (včetně nabytí od neoprávněného a otázky, co má nabyvatel prověřit, aby jednal v dobré víře), přechod nebezpečí,
• podrobně k odpovědnosti za vady (s důrazem na aktuální judikaturu – limity autonomie vůle a možnosti i úskalí jejich využití, okruh nároků kupujícího, vědomé a nevědomé vady a jejich praktické dopady na reklamační lhůty, nesnáze spojené s vymezením lhůt pro uplatnění práv z odpovědnosti, revoluční změny navrhované v souvislosti s transpozicí nové směrnice EU 2019/771 o některých aspektech smluv o prodeji zboží do občanského zákoníku),
• podrobně ke koupi závodu (vymezení předmětu - prodej závodu bez určených součástí včetně dluhů, okamžik převodu vlastnického práva, účinky na jednotlivé součásti závodu, přechod dluhů a ochrana věřitelů, převod nájmu prostoru sloužícího podnikání se závodem).