Nájem, nájemní vztahy, služby spojené s bydlením a informace o navrhovaných změnách v oblasti nájmu a služeb
Obchodní a občanské právo (seminář)
Lektor/lektoři
JUDr. Pavla Schödelbauerová
vedoucí oddělení bytových agend v odboru politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj ČR, spoluautorka zákonů v oblasti bydlení, autorka a spoluautorka publikací z oblasti bydlení, spolupracovala na legislativních přípravách nové právní úpravy nájmu bytu a bytového spoluvlastnictví v novém občanském zákoníku. Podílela a podílí se na přípravě novely ObčZ v oblasti bytového spoluvlastnictví a rozboru právní úpravy nájmu bytů jako podkladu pro příští legislativní úpravy.
Odborný program
Odborný program semináře:
- Nájem podle obecných ustanovení ObčZ
- Nájem bytu podle ObčZ, zvláštní druhy nájmu (nájem bytu družstevního, zvláštního určení a bytu služebního), specifika jednotlivých druhů nájemních vztahů – problematická ustanovení v oblasti nájmu bytu
- Vznik nájmu bytu podle ObčZ
- Smlouva o nájmu bytu, její struktura a náležitosti včetně vzoru
- Nájemné u nájemních vztahů existujících k 1. 1. 2014
- Sjednávání nájemného a jeho změny po 1. 1. 2014
- Smluvní nájemné nebo nájemné omezené v případě státních dotací na výstavbu bytů
- Nájemné za vybavení bytu
- Slevy z nájemného, prominutí nájemného
- Společný nájem bytu obecně
- Bydlení manželů, rodinná domácnost, společný nájem bytu manžely, jeho vznik, práva a povinnosti společných nájemců, zánik společného nájmu bytu, smrtí, rozvodem a další bydlení po rozvodu
- Následky smrti nájemce, přechod nájmu na spolužijící osoby
- Přechod nájmu na dědice
- Skončení nájmu, výpověď, výpovědní důvody a jejich využití
- Vyklizení a předání bytu
- Případy poskytování bytových náhrad
- Služby spojené s bydlením, zákon č. 67/2013 Sb., jeho novela č. 104/2015 Sb., rozsah poskytovaných služeb
- Poskytovatel a příjemce
- Způsob stanovení záloh a jejich změny
- Způsob rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na služby
- Práva a povinnosti poskytovatele a příjemce služeb, sankce při neplnění povinností
- Diskuse, odpovědi na dotazy účastníků
- Informace o navrhovaných změnách v oblasti nájmu a služeb
- Judikatura
