Aktuality pro správce privatizovaného bytového fondu a pro společenství vlastníků jednotek

Bydlení (seminář)

SEMINÁŘ JE Z ORGANIZAČNÍCH DŮVODŮ ZRUŠEN!!!

dlouholetá pracovnice odboru bytového práva a metodiky na Ministerstvu pro místní rozvoj, autorka řady publikací o bydlení

Vznik společenství vlastníků jednotek – právnické osoby (podmínky vzniku, jaké doklady připravit pro zápis společenství do rejstříku, úloha společenství)
Rozsah povinností vlastníka jednotky (bytu, nebytového prostoru) podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů

Stanovy společenství (vzorové stanovy schválené nařízením vlády č. 371/2004 Sb.)
Orgány společenství vlastníků jednotek (výbor společenství, pověřený vlastník, kontrolní komise)
Zabezpečování správy společných prostor v domě (členové výboru společenství, správce na základě uzavřené obstaravatelské smlouvy)
Obstaravatelská smlouva (co má smlouva obsahovat, s kým smlouvu uzavřít)
Pravidla pro přispívání vlastníků jednotek na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu

Příspěvek do fondu oprav (potřeba finančních prostředků na zabezpečení bezporuchového chodu společných částí domu, kdo rozhoduje o výši příspěvku do fondu, splatnost, použití fondu)
Služby poskytované s užíváním jednotek - bytů a nebytových prostorů (rozsah poskytovaných služeb, jejich smluvní zajištění a ceny, kdo stanoví zálohy, způsob rozúčtování nákladů např. na teplo a teplou užitkovou vodu podle vyhlášky č. 372/2001 Sb.)
Kontakt s vlastníky jednotek a smlouvy s dodavateli (jak a v kterých případech zabezpečit zpřístupnění bytů, jak správně uzavírat smlouvy s dodavateli prací, obsah smluv, na co ve smlouvě nezapomenout, kontrola provedených prací, reklamace)